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미국에 산다는 것.... 오늘은 수요일~ 비가 온다고 하여 아침부터 날씨가 흐리고 우중충합니다. 이런 날은 보통 서늘하니 제쳐 두었던 포근한 이불 속으로 들어가거나 편안하고 따뜻한 옷으로 갈아입고 좋은 음악을 틀고 차 한잔하기에 좋습니다. 아침에 잠에서 깨서 여느 날과 같이 책상에 앉아 이메일을 확인하고 답변하고, 뉴스를 보고, 그러다 문득 이런 생각이 나네요. 미국에 산다는 것, 한국에 살았다면 지금 나는 무엇을 하고 있을까? 아침에는 차로 두 시간 거리에 살고 있는 친형으로부터 봄비가 오니 촛불과 오래된 음악으로 하루가 즐겁다는 문자를 받았죠. 이런 말이 있습니다. "생각하기 나름이다" "낙천적으로 생각해라" 등등 사람들이 정신적인 병에 걸리지 않고 스스로 목숨을 끊지 않고 살아갈 수 있도록 도와주는 말들~ 그런데 정작 어려.. 더보기
미국 사바나 복덕방 어떨까요? 안녕하세요!! 오늘도 행복한 하루를 보내고 계시나요?? 제가 부동산 일을 하다 보니 요즘 많은 분들을 만납니다. 나이도 다양하고, 하시는 일도 다양하고.. 거기다 미국 사바나는 요즘 매우 바쁘죠... 현대 전기차 공장 때문에요.. 이러다 보니 문득 생각이 난 게.......... 복덕방..............!!! 복덕방의 어원은 복과 덕을 생기게 하는 것이라는 말에서 유래, 일반적으로 "행운과 복을 부르는 방" 혹은 "좋은 일만 일어나는 방"과 같은 뜻으로 사용됩니다. 미스터 선샤인에 보면 '해드리오' 전당포가 나오지요. 아래 인물들이 운영을 했고요. 등장인물들의 이미지나 인격이 굉장히 좋게 나왔었어요. 운영하는 전당포 또한 안되는 게 없었지요. 갑자기 운전을 하던 도중 이런 생각이 난거죠!!! 서로.. 더보기
미국에서 집을 많이 가지고 있는 사람은 어떤 사람인가요? 주변에 보면 집을 10채를 가지고 있다. 렌트비만 받아서 살고 있다. 이런 사람들이 있지요. 그럼 그냥 막연하게 아!!!! 저분은 돈이 많은 사람이구나!!! 부럽구나!! 하고 생각하고 그냥 지나갑니다. 왜죠?? 난 돈이 없으니까!! 그런데 여기서 알려 드릴 것이 있어요. 물론 집을 사려면 돈이 필요합니다. 그런데 대부분의 사람이 모기지 론을 이용하지요. 이걸 알면 아~~~~하고 조금 쉬워집니다. 렌트를 주려고 사는 집은 투자용 집입니다. 투자용이란 렌트비를 받아서 모기지도 내고, 보험도 내고, 재산세도 내고, 내 수익도 챙기고 이렇게 보는 거죠. 그럼 투자용 집을 사면 렌트비로 다 해결이 되니 내 수입이 따로 없어도 되는 거죠. 모기지를 받을 때는 월페이먼트를 낼 수 있는 수입이 있어야 받을 수 있는데 .. 더보기
미국 주택 렌트비 책정은? 사바나 조지아 임차인/임대인 참조하세요! 큰 ROI 보다 적어도 어찌 되었든 투자 수익이 있으면 좋지요. 저희의 최종 목표가 보통 자본가로서 투자자의 삶이잖아요! 그런 면에서 안정적이고 장기간 투자가 가능한 곳이 부동산입니다. 그럼 궁금한 것은 렌트비는 어떻게 책정해야지?(주택의 경우)입니다. 첫째로, 지역에 따라 렌트비가 크게 차이 납니다. 대도시나 인기 있는 지역일수록 렌트비가 높을 가능성이 높습니다. 둘째로, 주택의 크기와 유형도 렌트비에 영향을 미칩니다. 스튜디오 아파트부터 멀티룸 하우스까지 다양한 유형의 주택이 있으며, 더 크고 고급스러운 주택일수록 렌트비가 높을 가능성이 높습니다. 셋째로, 주택의 시설과 부가적인 서비스도 렌트비에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 주차장, 세탁기, 건물 내 헬스장, 수영장 등이 있는 주택은 비싼 렌트비를.. 더보기
피로골절이라는 것...... 흑흑 지난주 월요일 그러니까 딱 6일 전에 일어난 일입니다! ​ 일요일까지 잘 돌아다니고 아무렇지 않았어요. 문제는 월요일 아침!! 자고 일어나서 침대에서 나오려는데...나오려는데....... ​ 오른쪽 발을 바닥에 디딜수 없을 정도로 통증이 있는 겁니다. 뭐!! 이런 일이!! 황당해서 정말!! ​ 미국에 사시는 분들은 모두 공감하실 겁니다. 병원이 가까운 것도 아니고, 의료 보험이 없을 수도 있고, 병원에 가도 너무 일하는 속도가 늦어서 더 아프고 짜증이 나죠. 그래서 보통 이런 경우는 하루, 이틀 기다려 봅니다. 증상을 보는 거죠. 큰일이 아닐 수도 있고, 보통 병원에 의사 만나러 가도 주사는 잘 안 주고, 약 처방은 해줍니다. 의료 사고도 많고 해서 의사도 조심하죠. 의사를 만나기도 힘들어요!!! 이런!.. 더보기
[도서] 돈을 부르는 말버릇 유튜브를 보다가 추천 도서에 떠서 우연히 읽게 되었어요. 말버릇... 말버릇... 말버릇 정말 중요합니다. 말버릇에 따라 상황이 많이 바뀌기도 하죠. 모르는 사람은 없습니다. 음.. 있기도 할까요? ㅎㅎ 저 같은 경우 요즘 부쩍 말버릇..에 대하여 많이 생각하게 됩니다. 누구나 알고 있는 세상살이 이치인데, 좋은 말을 입 밖으로 내뱉고, 긍정적인 말을 하고, 상황을 좋게 만드는 말을 하는 거죠. 그런데 이게 잘 안되기도 합니다. 생각은 항상 하는데, 좀 힘들면 ' 지겨워' ' 짜증 나'부터 입에서 나오죠. 그런데 저는 이 책을 읽기 전에 이와 비슷한 내용의 책을 보았어요. 내가 하는 말이 그대로 이루어진다.. 성경에도 그렇다고 했습니다.. 요즘 제가 비즈니스를 하면서 느끼는 건데.... 정말 말버릇, 말.. 더보기
미국 사바나 조지아 주택 렌트 시작합니다!! 안녕하세요!! 행복한 하루 보내고 계시나요!! 이제 제법 주택 투자자분들하고 연락이 되고 있어요!! 현재는 풀러에 새집을 계약하신 투자자분들이 계시고, 또한 가시고자 하는 지역에 집을 구하시면 매매도 가능하신 투자자분도 계십니다. 한국에서 오시기 전에 준비 하실분들은 미리 연락을 주세요!! 제이슨 강 - 리얼터(강현우 부동산) jkang.kaykim@gmail.com 470-235-9128 912-755-1988 더보기
사바나 조지아 주택 투자는 지금... 안녕하세요! 모두 행복한 하루를 보내고 계시나요? 요즘 사바나 조지아가 현대 전기차 때문에 핫해서(아이고 뜨거워) 투자 의향이 있으신 분들께 간간이 연락이 오고 있습니다. 한국에서 막 들어오시는 주재원 분들은 일반적으로 렌트를 하게 되면 이런저런 사유로 집주인으로부터 거절을 많이 당하시죠. 그러나 우리 한국 사람은 현대 직원 혹은 현대 관련 직원 잘 알죠. 또한 한국 사람은 착하고, 친절하고, 인성이 좋고.. 등등 그렇죠????? ^^ 그런데 미국 사람들은 잘 모르니까 이런 일들이 생기죠. 특히나 시골에 사는 사람들이 더욱 그러합니다. 그런데 입장을 바꿔놓고 생각하면 이해가 되기도 해요... 예를 들어 볼까요??? 음....... 내가 어번 앨라배마에 살고 있는데 근처에 스웨덴 큰 기업이 들어온다고 해요.. 더보기

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