본문 바로가기

전체 글

[도서] 채근담 菜根譚 책의 서문을 옮기면 하늘이 내 삶을 가로막는다면, 나는 내 도道를 높게 하여 뚫고 나가겠다. 채근담菜根譚을 지은 홍자성은 1600년 전후인 명明나라 신종 때 사람으로 알려져 있을 뿐, 태어난 시기와 죽은 시기가 확실치 않고 경력이나 사람됨에 대해서도 전혀 알려진 바가 없다. 다만 스스로 환초도인環初道人으로 불렀다는 사실만 알려져 있을 뿐이다. 홍자성의 채근담은 총 359장으로(전집 225장, 후집 134장)으로 된 짧은 어록의 묵음인데, 그 하나하나가 시적 표현이 넘치는 데다 대구법을 활용하고 있어 멋스러움을 풍긴다. 또한 채근담은 한평생을 살면서 겪게 되는 인간의 구체적인 삶의 모습, 인간의 심리상태, 다양한 세태를 망라하여 누구라도 자신의 삶을 돌아보고 음미해 볼 수 있도록 한다. 채근담을 직역하면 .. 더보기
미국 부동산 매매의 마지막 절차 클로징 클로징 이란 부동산 클로징은 부동산 매매 과정의 마지막 단계입니다. 판매자가 구매자의 구매 제안(오퍼)을 공식적으로 수락하게 되면 구매 계약이 체결이 되고 클로징 날짜가 설정됩니다. 클로징이 되면 부동산 소유권이 공식적으로 판매자에게서 구매자에게로 이전되며 이후 구매자는 자유롭게 입주 또는 집을 수리하거나 업그레이드를 시작할 수 있습니다. 클로징은 매매 계약 시 선정이 되었던 부동산 클로징 전문 변호사가 진행을 하며, 대출 서류, 소유권 이전 관련 등을 정리합니다. 변호사 사무실에서 판매자와 구매자가 모여 서류 사인을 하고 사인 완료 후 집 열쇠를 판매자로부터 구매자가 건네 받는데 40-50분 정도가 소요됩니다. ​ 매매 계약 후 클로징은 얼마나 걸리나 경우에 따라 다르지만 일반적으로 클로징 하는데 일반.. 더보기
[광고] 미국 회계 법인 KSG CPAs 로 문의 주세요. 안녕하세요!!!!! 저희 회계 법인은 테네시, 인디애나, 조지아, 앨라배마에 사무실을 운영을 하고 있습니다. 각종 세무/회계 관련하여 서비스를 하고 있으니 문의 사항이 있으시면 연락 부탁드립니다. 더보기
[도서] 사업을 한다는 것 책 표지에 손정의 회장의 추천사가 있어서 책을 구매를 했어요. 마케팅이 먹힌 거죠~ 요즘은 구글 북스에도 이북이 많이 나오더라고요. 책으로 돌아가서..... 내용은 맥도널드를 미국을 넘어서 세계적인 기업으로 키운 레이 크록의 사업 이야기 프랜차이즈 사업의 성공 신화인 거죠 지금 미국에 살고 있는 제가 심심치 않게 한국 치킨 프랜차이즈, 빵집 프랜차이즈 등을 보게 됩니다. 그리고 김밥 프랜차이즈로 성공하신 분으로 요즘 유명해지신 분도 있고요. 관심 있으신 분들은 누군지 아시리라 생각합니다. 책은 레이 크록의 사업 시작 초기부터 지금의 맥도널드가 되기까지 시도한 일들, 인물들 등이 나옵니다. 대체적으로 레이 크록이 술술 이야기하는 내용으로 편하게 보시면 될 것 같더군요. 더보기
미국 주택 구입시 주택감정(Appraisal)이란? 미국에서 집을 구입할 때 대부분 주택융자(모지기론 Mortgage Loan)를받습니다. 이 주택 융자를 받기 위해서 주택감정(Appraisal)이라는 절차를 거쳐야 합니다. 주택감정(Appraisal)이란 공인 감정사가 공정하게 주택의 현 시세를 확인하는 것을 말합니다. 일반적으로 렌더(Lender) 즉 융자회사에서 융자 진행 시 공인 감정사에게 주택 감정(Appraisal)을 의뢰하고 보고서를 받습니다. 알맞은 금액의 담보 설정이 필요하기 때문입니다. 주택 감정(Appraisal) 비용은 주택 구매자가 감정평가 의뢰 시 지불을 해야 합니다. 융자 진행 시 다른 융자 비용은 클로징때 지불을 하게되지만, 주택감정은 공정한 제 3자에게 맡겨야 하므로 의뢰 시 지불하게 됩니다. 감정서는 감정이 끝난 직후 융자.. 더보기
풀러 조지아 사바나 인근 집 구경(영상) 미국 현대 전기차 공장 부지 근처 풀러(Pooler, GA) 조지아에 있는 웨스트 우드 리저브(West Wood Reserve) 라는 새로운 단지로 집을 짓고 있어요. 2층집, 1층집 한번 보시줘~ https://youtu.be/Bpie7cP3W7A https://youtu.be/uoBJDPJEJPo 더보기
사바나 조지아 집 구경(영상) 현대 자동차 전기차 공장이 들어오는 지역이지요. ​ 사바나 조지아입니다. ​ 사바나 조지아는 항구 도시로 관광지로 유명합니다. ​ 현대 자동차 전기차 공장 부지에서 사바나 방향으로 15분 떨어져 있는 ​ 풀러 조지아(Pooler, GA) 새집을 보고 왔습니다. https://youtu.be/xrUYLRhUQrQ 더보기
나에게 맞는 모기지(주택융자) 프로그램 주택을 구매하기 위해 모기지를 받는 경우 나에게 맞는 프로그램을 선택하는 것이 중요합니다. 모기지는 크게 일반은행 모기지와 정부 보증 모기지로 구분할 수 있습니다. 일반 모기지는 컨벤셔널 모기지(Conventional Mortgage)이며, 정부 보증 모기지는 다음 세가지인 FHA(Federal Housing Administration) 론, VA(U.S Department of Veterans Affairs) 론, USDA(United States Department of Agriculture) 론이 있습니다. 1. 컨벤셔널 모기지(Conventional Mortgage) 론 일반 은행 모기지이며, 최소 5% 다운페이로 모기지를 받을 수 있습니다. 주택 가격의 20% 이하를 다운페이 하면 모기지 보험인.. 더보기

티스토리툴바