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부동산

[미국 사바나 주택]포트 웬트워스(Port Wentworth, GA) 신축 집 풀러(Pooler, GA) 북쪽으로 포트 웬트워스(Port Wentworth, GA)라는 도시가 있습니다. Savannah metropolitan area 중 하나입니다. 애틀랜타와 채터누가(Chesterfield County)와 국경을 이루고 있습니다. 포트 웬트워스는 지역 사회와 교통망을 통해 번창한 산업과 물류 활동으로 알려져 있으며, 조지아 포트 어서리티(Georgia Port Authority)가 운영하는 포트 웬트워스 탈레르트 컨테이너 터미널이 위치한 곳으로 유명합니다. 이 항구는 대서양을 향한 핵심 물류 중심지로서 세계 각지와의 무역에 중요한 역할을 하고 있으며, 산업 부문에서 활발한 경제 활동이 일어나고 있고, 이는 지역 사회에 일자리를 제공하고 경제적 번영을 가져오고 있습니다. 이 지역은.. 더보기
미국 사바나 조지아 주택 시장 10월 2023 벌써 2023년 10월 중반을 지나고 있습니다. 시간은 정말 빠른 것 같습니다. 벌써 올해가 2달 정도밖에 남지 않았다니..... 아시다시피 현대 전기차 공장의 설립으로 사바나 지역으로 알고 있는 풀러, 리치먼드 힐, 블루밍데일 등은 활기찬 시간을 보내고 있습니다. 많은 투자자분들이 들어오셨고, 비즈니스를 시작하시거나 시작하려고 하시는 분들의 관심이 끊이지 않고 있습니다. 그러다 보니 상대적으로 주택이 부족한 상황이죠. 그런데 이런 상황은 코로나 이후 인플레이션을 막기 위한 이자율 상승으로 기존에 좋은 이자율을 받아 놓은 집주인은 집을 내놓지 않고, 빌더들 또한 눈치를 보면서 집을 짓고 있습니다. 높은 이자율 때문에 구매력이 하락했다고 판단하는 상황이기도 합니다. 그래도 내 집은 있어야 하죠!! 집을 사.. 더보기
미국 사바나 조지아 주택 렌트 시 알아야 하는 점 좋은 하루 보내고 계시나요? 오늘은 요즘 아주 핫한 지역인 현대 전기차 공장이 들어오는 미국 사바나 조지아 지역에 대하여 렌트 관련하여 이야기해보도록 하겠습니다. 현재 사바나 지역은 현대 전기차 공장이 들어서는 곳이어서 미국 타주 또는 한국에서 많은 사람들이 유입이 되고 있습니다. 이런 상황이면 당연히 가장 첫 번째로 해결되어야 하는 문제가 거주지 해결입니다. 실제로는 사바나에 가까운 지역인 풀러에 많은 사람들이 거주를 합니다. 사바나에 살던 사람들이 점차 지역을 확장하면서 생긴 신도시라고 생각하시면 될 것 같습니다. 그렇다 보니 매매를 위한 주택이 부족하고, 렌트도 부족한 상황입니다. 그런데 현대 전기차가 들어오면서 중국, 인도, 한국 투자자들이 모여들고, 실거주자 즉 주재원, 현지 채용 등 직원들이 .. 더보기
그래프로 보는 사바나 지역 주택 시장(풀러, Pooler, GA) 이자율은 올라가고 있고, 그에 반해 집값은 더 올라가고 있고, 주택 시장에 물건은 없고 등등..... 지금의 주택 시장의 상황입니다. 그럼 풀러 지역을 어떨까요??? 통계 그래프로 한번 봐볼까요! 일단 List Price(집 매매를 위해 마켓에 올리는 가격(파란색)) 을 보시면 2018년도부터 올라가고 있습니다. 보통 주택 가격은 상승곡선(직선으로 볼 때) 을 타고 오르락내리락 하면서 올라갑니다. 즉 한순간 주택 가격이 내려간다고 보이나 결국은 올라가는 형태를 보입니다. 그리고 Days to Sell(마켓에 판매 개시 후 판매일까지 일수(초록색))는 줄어들고 있습니다. 즉 주택 가격은 올라가면서 매매가 빨리 이루어지고 있다고 볼 수 있습니다. 위 Listings(집 매매를 위해 마켓에 올리는 주택수) 그.. 더보기
모기지 프로세스에 대한 생각... 요즘 너무도 감사하게 하루하루가 너무나 바쁩니다. 정신이 없을 정도로... 오늘은 모지기 프로세스에 대하여 이야기해 볼까 합니다. 새집을 매매하면 빌더에서 즉 집을 지어 파는 쪽에서 자기들의 Prefered lender(빌더에서 선정한 모기지 회사)를 통해 모기지를 하면 모기지 비용을 얼마 내준다거나 이자율을 어떻게 준다거나 이런저런 혜택들을 이야기합니다. 보통 빌더의 Prefered lender 가 되기 위해서는 빌더가 판매하는 집의 구매자의 모기지를 정해진 횟수에 따라 문제없이 진행을 마치면 Prefered lender가 될 수 있는 기회를 줍니다. 좋을까요? Lender 즉 모기지 회사는 좋습니다. 더 많은 고객을 확보할 수 있으니까요. 그리고 큰 빌더는 자체 모기지 회사가 있지요. 그럼 집을 사는.. 더보기
미국에서 집 구매를 위해 집을 보러 다닐 때.. 내 집을 산다는 것 ~ 생각만 해도 설렙니다~ 혹은 투자용 집을 산다는 것 ~ 이제는 세입자를 받는 집주인이 됩니다~ 그럼 미국에서 집 구매를 위해 처음 집을 보시는 분들에 한해서 말씀드리겠습니다. 미국은 아무래도 별의별 일이 많습니다. 많은 인종이 모여 살기에 문화도 다양하고, 어떤 일에 대하여 대처하는 방법도 여러 가지, 범죄 방법도 여러 가지 등...... 그래서 집을 보여 주는 리얼터들도 위험에 노출되는 경우가 많습니다. 남성은 좀 덜하지만 아무래도 약한 여성분이 범죄의 타겟이 되겠지요. 또한 자기 영역에 대하여 애착이 많은 미국 사람들이라면... 아무리 집을 판다고 해도 자기 영역에 함부로 들어오면 싫어합니다. 성격이 나쁘면 더하고요!!! 그리고 세입자가 살고 있는 경우도 그렇습니다!! 질로나 .. 더보기
미국 사바나 조지아(현대 전기차 지역) 한인 부동산 안녕하세요! 미국 사바나 지역 리얼터 제이슨입니다. 풀러에 거주하고 있어요. 현대 전기차 관련하여 소위 사바나 지역 한인 부동산이며, 풀러, 리치먼드 힐, 가이튼, 링컨 등 주택 매매를 전문으로 하고 있으며, 현재 많은 투자자분 주택 매매에서 거주용 매매 그리고 투자용 주택 렌트관리까지 도와 드리고 있습니다. 도움이 필요하시면 연락 주세요!! 제이슨 강 부동산 - 리얼터 제이슨 jkang.kaykim@gmail.com Cell) 912-755-1988 더보기
미국 사바나 조지아 지역에서 유명한 사바나 쿼터스 클럽 하우스 사바나 지역에서 가장 잘 알려진 동네가 사바나 쿼터스 입니다. 풀러라는 도시에 위치해 있으며 풀러라는 도시는 빠르게 팽창을 하는 도시라서 여기저기 공사를 하고 집도 부족한 현상이 있는 곳입니다. 사바나 쿼터스는 골프장 단지로 미국에서 대부분의 골프장처럼 클럽 하우스가 잘 되어 있어서, 식사도 하고 여러가지 시설을 이용 할수가 있습니다. 그래서 골프장 단지에 사는 사람들은 이용료를 내고 이용하는 거지요. 외부인은 게이트 통과를 하지 못하니 이용하기 아무래도 어렵겠지요. 그리고 이 지역 주변으로 많은 스토어 및 편의시설을 건설하기 위해 분주합니다. 클럽하우스 유튜브 영상 링크해 드립니다. https://youtu.be/L4-wM5LpnEA 더보기

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