미국에서 집 구매 절차

미국에서 집 구매는 일반적으로 아래와 같은 절차가 있습니다.

 

예산 결정(Determine Your Budget)

• 금융 상황을 평가하고 집에 얼마나 지출할 수 있는지 결정합니다.
• 부동산 세금, 보험 및 유지 보수와 같은 추가 비용을 고려합니다.

 

모기지 사전 승인(Get Pre-Approved for a Mortgage)

• 모기지 대출을 사전 승인 받기 위해 모기지 대출 회사에 문의합니다. 이를 통해 얼마나 대출 받을 수 있는지 이해할 수 있습니다.

 

부동산 에이전트 고용(Hire a Real Estate Agent)

• 자격 있는 부동산 에이전트를 찾아 부동산 구매 과정을 안내받습니다.
• 에이전트는 매물을 제공하고 시청 일정을 조정하며 협상을 도와줍니다.

 

집 찾기(Search for Homes)

• 위치, 크기 및 편의 시설과 같은 기준을 충족하는 집을 찾기 시작합니다.

 

부동산 둘러보기(View Properties)

• 부동산 에이전트와 함께 오픈 하우스에 참석하거나 개별 쇼잉을 예약합니다.

 

매수 제안하기(Make an Offer)

• 마음에 드는 집을 찾으면 에이전트와 협력하여 매수 제안을 합니다. 매수 제안에는 매입 가격, 조건 및 기타 조항이 포함됩니다.

 

거래 협상(Negotiate the Deal)

• 판매자와의 협상에 대비합니다. 양측이 합의에 도달할 때까지 상호 대화가 이루어질 수 있습니다.

 

집 검사(Home Inspection)

• 제안이 수락되면 부동산 검사를 예약하여 소유물에 문제가 없는지 확인합니다.

 

자금 확보(Secure Financing)

• 모기지 신청을 최종화하고 주택 구매를 위한 자금을 확보합니다.

 

감정(Appraisal)

• 대출 기간에 속한 부동산의 가치가 대출 금액과 일치하는지 확인하기 위해 감정을 실시합니다.

 

타이틀 검색 및 보험(Title Search and Insurance)

• 부채 또는 소유권 문제가 없는지 확인하기 위해 타이틀 검색을 수행합니다.
• 잠재적인 타이틀 결함에 대비하여 타이틀 보험을 가입합니다.

 

클로징 서류(Closing Disclosure)

• 대출 및 마감 비용에 대한 최종 조건을 개요로 설명하는 클로징 서류를 검토합니다.

 

최종 와크스루(Final Walk-Through)

• 소유물이 합의된 상태인지 확인하기 위해 소유자로 하여금 최종 와크스루를 진행합니다.

 

클로징(Closing)

• 클로징에 참석하여 소유권 이전에 필요한 문서에 서명합니다.
• 대출, 타이틀 보험 및 기타 관련 비용에 대한 마감 비용을 지불합니다.

 

입주(Move In)

• 클로징이 완료되면 새로운 집의 열쇠를 받아들이고 공식적으로 입주할 수 있습니다.

 

지역 및 현지 부동산 법률에 따라 구체적인 단계와 요구 사항이 다를 수 있습니다. 부동산 에이전트 및 프로세스에 참여하는 다른 전문가들과 협력하여 부드럽고 성공적인 주택 구매를 보장하는 것이 중요합니다.

 

 

제이슨 강 부동산(조지아|알라바마)

912-755-1988

jkang.kaykim@gmail.com