미국 주택 렌트비 책정은? 사바나 조지아 임차인/임대인 참조하세요!

큰 ROI 보다 적어도 어찌 되었든 투자 수익이 있으면 좋지요.

저희의 최종 목표가 보통 자본가로서 투자자의 삶이잖아요!

 

그런 면에서 안정적이고 장기간 투자가 가능한 곳이 부동산입니다.

 

그럼 궁금한 것은 렌트비는 어떻게 책정해야지?(주택의 경우)입니다.

 

첫째로, 지역에 따라 렌트비가 크게 차이 납니다.

대도시나 인기 있는 지역일수록 렌트비가 높을 가능성이 높습니다.

 

둘째로, 주택의 크기와 유형도 렌트비에 영향을 미칩니다.

스튜디오 아파트부터 멀티룸 하우스까지 다양한 유형의 주택이 있으며,

더 크고 고급스러운 주택일수록 렌트비가 높을 가능성이 높습니다.

 

셋째로, 주택의 시설과 부가적인 서비스도 렌트비에 영향을 미칩니다.

예를 들어, 주차장, 세탁기, 건물 내 헬스장, 수영장 등이 있는 주택은 비싼

렌트비를 부과할 가능성이 높습니다.

 

넷째로, 계약 기간도 렌트비에 영향을 미칩니다. 보통 더 긴 계약 기간을

선택할수록 렌트비가 적게 부과됩니다.

 

마지막으로, 시즌에 따라 렌트비도 달라질 수 있습니다.

여름철이나 공휴일 기간에는 렌트비가 높아지는 경향이 있습니다.

 

이러한 요인들이 모두 렌트비에 영향을 미치므로, 정확한 렌트비를

확인하려면 원하는 지역과 주택의 종류, 계약 기간,

그리고 부가적인 서비스 등을 고려해야 합니다.

 

 

이런 건 다 아시겠죠

그러니까 알고 싶은 건 얼마인가요???? 입니다

 

자 그럼 쉽게 생각해 보지요.

 

뭐든지 그렇지만 기준이 있으면 편하지요.

집값의 시세를 기준으로 잡아보지요.

집값이 많은 요소를 반영해서 책정이 되잖아요. 그렇죠???

 

가령 보통 렌트비는 집값의 7-8% 정도로 보시고

$400,000 짜리 집이다.

 

그러면 400,000*8%/12로 해보면 $2,666 이 나옵니다.

 

그럼 상황에 따라 계산된 기준점에서 움직이는 거죠.

 

그리고 기본인 수요, 공급의 법칙도 적용이 되죠.

 

이렇게 생각을 해보면 두리뭉실하게 생각하는 거보다 논리적일 수 있습니다.

 

오늘도 좋은 하루 보내십시오!!!!!!!

 

 

 

제이슨 강 - 리얼터(강현우 부동산)

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